Valutazioni immobiliari

La valutazione immobiliare è un’attività che viene svolta dal tecnico qualificato che si pone l’obiettivo di determinare un elemento patrimoniale dell’immobile, generalmente consistente nel valore di mercato, ma che può essere differente da quest’ultimo in funzione dello scopvalutazioni immobiliario dell’attività valutativa e della tipologia dell’immobile da valutare.

Gli immobili oggetto della valutazione sono oggetto di operazioni peritali volte preliminarmente all’acquisizione  dei titoli abilitativi edilizi e della documentazione catastale al fine di verificare il valore anche in termini di efficacia urbanistica del bene.

Vengono altresì espletati accessi per il rilievo architettonico, metrico e fotografico al fine di verificare le finiture, l’esposizione, il tipo di impianti presenti, il livello di urbanizzazione e la disponibilità dei servizi, in generale tutte le caratteristiche di pregio e/o i difetti dell’immobile.

Sulla scorta delle informazioni raccolte, dei documenti acquisiti e dei rilievi metrici e fotografici si redige relazione di stima che attribuisce il valore prendendo in esame i prezzi commerciali praticati nella zona per immobili similari, nonché  del mercato immobiliare.